In België komen elk jaar zo’n 10000 branden voor in gebouwen. Soms zelfs met fatale gevolgen. Het is dan ook niet voor niets dat sinds 2020 rookmelders verplicht zijn gesteld. Rookmelders redden levens, maar voorkomen geen immateriële schade. Een brandmeldinstallatie zou in zo’n geval eerder alarm slaan. Maar wanneer is een brandmeldinstallatie verplicht?
Wanneer is een brandmeldinstallatie verplicht?
In 2022 vielen er 76 doden door een woningbrand. In Vlaanderen vielen 25 doden, in Wallonië 41 en in Brussel 10. Dit aantal is alleen in 2016 overstegen en uit statistieken blijken de aantallen steeds hoger te worden. Toch zijn brandmeldinstallaties voor particulieren niet verplicht. De wetgeving over brandmeldinstallaties ziet er als volgt uit:
- Koninklijk besluit 1994: Op basis van de wet betreffende de preventie van brand en ontploffingen (uit 1979), is er in 1994 een Koninklijk Besluit uitgevaardigd. Hierin worden de basisnormen benoemd om brand en ontploffing te voorkomen.
- Elk nieuw gebouw: Het Koninklijk Besluit Basisnormen, bepaalt aan welke eisen elk nieuw gebouw én waar elke uitbreiding aan gebouwen aan moet voldoen op het gebied van brandpreventie.
- Uitsluitingen: Een verplichte brandmeldinstallatie is uitgesloten voor eengezinswoningen, kleine lage gebouwen met twee woonlagen van maximaal 100 m² en industriegebouwen die kleiner zijn dan 100 m² en uit een laag bestaan. Ook industriële installaties en activiteiten buiten gebouwen gelegen, hoeven geen brandmeldinstallatie te installeren.
Voordat er gebouwd, of verbouwd gaat worden; vraag je een stedenbouwkundige vergunning aan. De gemeente kijkt aan welke brandpreventie-eisen het pand moet voldoen. Gewesten, gemeenten en gemeenschappen kunnen extra besluiten toevoegen aan het Koninklijk Besluit Basisnormen. Brandmeldinstallaties zijn verplicht op plekken waar mensen samenkomen of in grote groepen samenwonen. Denk aan parkings, hotels, ziekenhuizen, kinderdagverblijven, wooncentra, appartementsgebouwen, gevangenissen en scholen bijvoorbeeld. Dus niet voor particulieren.
Jaarlijks onderhoud van de brandmeldinstallatie
De beheerder van de brandmeldinstallatie moet ook zorg dragen voor het jaarlijkse onderhoud. Dit is een verplichting vanuit de norm NBN S21-100 en mag alleen worden uitgevoerd door een gecertificeerde organisatie. De norm bepaalt hoe de installatie geplaatst moet worden en beschrijft bijvoorbeeld de regels voor de risicoanalyse. Daarnaast is het wettelijk verplicht de brandmeldinstallatie elke drie jaar te laten keuren door een bevoegde instelling, die gespecialiseerd zijn in de keuring van branddetectiesystemen. Het onderhoud en de controles moeten in een logboek worden bijgehouden.
Wat zijn de kosten voor een brandmeldinstallatie?
Je kunt je voorstellen dat een museum of appartementencomplex beveiligen tegen brand ontzettend kostbaar is. Maar stel je voor dat je dit in je eigen woning wilt toepassen; wat kost een brandmeldinstallatie dan? Die kosten zijn helemaal afhankelijk van het type meldinstallatie dat je wilt laten plaatsen. Wil je het systeem bijvoorbeeld koppelen aan een alarmcentrale of brandweer, of wil je enkel een sirene in je eigen huis. Voeg je er ook een sprinklerinstallatie aan toe, dan lopen de kosten natuurlijk flink omhoog. Prijzen variëren van € 600,- tot duizenden euro’s.
Wil je meer informatie over de prijzen en systemen voor een brandmeldinstallatie in huis? Ga dan eens om de tafel met een expert uit je buurt. Je vindt een professional via de listings op deze website.